Licenze per ville e numeri ETV a Maiorca

Comprendere le normative sugli affitti per le vacanze a Maiorca, le licenze ETV e perché è importante per la tua protezione come ospite.

Maiorca ha normative rigorose che regolano gli affitti di ville per le vacanze. Comprendere queste normative — e assicurarsi che la villa scelta sia conforme — è essenziale per una vacanza sicura, legale e senza preoccupazioni.

Cos'è un numero ETV? — ETV sta per 'Estancia Turística en Viviendas' (Soggiorno turistico in abitazioni). È il numero di licenza ufficiale rilasciato dal governo delle Isole Baleari che consente a una proprietà di essere affittata legalmente ai turisti. Ogni affitto per le vacanze legittimo a Maiorca deve mostrare il suo numero ETV in tutte le pubblicità.

Perché è importante? — Le licenze turistiche sono rilevanti per le proprietà destinate alle locazioni turistiche nelle Isole Baleari. Quando una villa dispone di una licenza ETV, il relativo numero è indicato sulla pagina della villa. Per informazioni su una proprietà specifica, consulti la relativa scheda o ci contatti.

Informazioni di Azul Stays — I numeri ETV sono indicati su ogni pagina villa, qualora la proprietà ne disponga. Non tutte le schede riportano attualmente un numero ETV; per informazioni su una proprietà specifica, consulti la pagina della singola villa o ci contatti.

Imposta di soggiorno (Imposta sul turismo sostenibile) — Le Isole Baleari applicano un'imposta sul turismo sostenibile ai pernottamenti. Per le case vacanza, la tariffa del 2026 è di €2 per ospite a notte dal 1° maggio al 31 ottobre e di €0.50 dal 1° novembre al 30 aprile, più IVA al 10%. Gli ospiti di età inferiore a 16 anni sono esenti e la tariffa è ridotta della metà a partire dalla nona notte di soggiorno. L'eventuale imposta dovuta per la Sua prenotazione è indicata nella conferma di prenotazione.

A cosa fare attenzione — Se stai confrontando ville su diverse piattaforme, fai attenzione agli annunci che non mostrano un numero ETV, offrono prezzi che sembrano troppo belli per essere veri, sono elencati su piattaforme che non verificano le licenze o chiedono il pagamento al di fuori dei canali ufficiali. Questi sono campanelli d'allarme che suggeriscono una proprietà senza licenza.

Segnalazione di affitti non autorizzati — Il governo delle Baleari applica attivamente le norme sulle licenze turistiche e gli affitti non autorizzati possono essere segnalati alle autorità insulari. Dal Decreto-legge 4/2025, le sanzioni per gli alloggi turistici illegali arrivano fino a €5,000 per infrazioni lievi, €50,000 per quelle gravi e €500,000 per quelle molto gravi.