Gestione ville di livello yachtistico
Azul Stays offre gestione e marketing su misura per ville di lusso a Maiorca, Ibiza e Minorca, con servizi e responsabilità concordati individualmente con ogni proprietario.
Portiamo alle ville di lusso la disciplina della gestione dei superyacht: gestione su misura, tariffe stagionali e attenta cura degli ospiti, con servizi e commissioni definiti nella Sua proposta scritta.
Azul Stays è il marchio di ville del gruppo che opera Bluebnc Yachting a Maiorca. Le abitudini maturate in mare — preparazione accurata, manutenzione preventiva e attenta cura degli ospiti — guidano il nostro modo di prenderci cura delle ville e di chi vi soggiorna.
Quando i proprietari di ville hanno iniziato a chiederci di applicare lo stesso rigore operativo alle loro proprietà, abbiamo costruito Azul Stays attorno a una cura proattiva: manutenzione preventiva, attenta preparazione per gli ospiti e una ponderata definizione stagionale delle tariffe.
Azul Stays fa parte del gruppo Isle of Mallorca / Azul Privé, insieme a Bluebnc Yachting, Azul Cars e Azul Jets. Per i proprietari, ciò crea opportunità di coordinare la promozione della villa e le richieste degli ospiti con i brand affiliati del gruppo, ove opportuno e concordato.
Proprio come sui nostri yacht, ci prendiamo cura di ogni dettaglio — dal marketing e dalla gestione degli ospiti al coordinamento della manutenzione e al supporto per la conformità normativa — nell'ambito concordato per la Sua villa.
Fotografia professionale, annunci multilingue ottimizzati per i motori di ricerca, social media e campagne mirate per viaggiatori di lusso.
Tariffe stagionali, confronto con il mercato e strategia dei soggiorni minimi per sostenere i Suoi ricavi da locazione.
Presentata su azulstays.com in nove lingue e proposta tramite partner agenziali e canali di prenotazione selezionati, concordati con Lei.
Programmi di manutenzione preventiva, ispezioni regolari, cura della piscina e del giardino e coordinamento di affidabili fornitori locali.
Rendiconti per i proprietari relativi a prenotazioni, entrate e spese, come concordato nella Sua proposta di gestione.
Promuoviamo la Sua villa attraverso Azul Stays e definiamo con Lei il posizionamento, la distribuzione, l'approccio tariffario e la reportistica. Consideriamo ogni proprietà come un'attività a sé stante, con un ambito definito nel contratto di gestione.
Coordiniamo le richieste degli ospiti, le prenotazioni e le richieste opzionali in linea con i servizi concordati per la Sua villa. La comunicazione con gli ospiti, l'organizzazione dell'arrivo e i servizi richiesti vengono confermati per ogni prenotazione.
Programmi di manutenzione preventiva ispirati alla gestione degli yacht: ispezioni regolari, pulizie, cura del giardino e della piscina e riparazioni coordinate, nell'ambito concordato per la Sua villa.
Il nostro modello di commissioni è definito con chiarezza nella proposta scritta di ogni proprietario, così saprà cosa è incluso e come veniamo remunerati prima di impegnarsi.
La Sua commissione di gestione e ciò che include — marketing, coordinamento della manutenzione, gestione degli ospiti e reportistica — sono definiti nella Sua proposta scritta prima che Lei si impegni.
Qualsiasi componente legata alle performance è definita nel Suo accordo di gestione, affinché il nostro lavoro sia allineato agli obiettivi commerciali della Sua villa.
Il nostro processo di onboarding strutturato assicura una transizione fluida, generalmente nell'arco di alcune settimane a seconda della proprietà.
Dietro ogni villa c'è un team di specialisti nel coordinamento della proprietà e delle pulizie, nell'esperienza degli ospiti, nel marketing, nella finanza e nella tecnologia.
Guidata dai fondatori Marc e Eduard von Eiberg, Azul Stays è un'azienda a conduzione familiare con sede a Palma, che lavora a stretto contatto con i suoi brand consociati del gruppo Azul Privé.
Ogni villa ha le proprie tariffe stagionali e un soggiorno minimo. Le prenotazioni online vengono confermate per iscritto dopo il versamento di un acconto del 25%.
Dai superyacht alle ville di lusso
Azul Stays è il marchio di ville del gruppo che opera Bluebnc Yachting a Maiorca. Le abitudini maturate in mare — preparazione accurata, manutenzione preventiva e attenta cura degli ospiti — guidano il nostro modo di prenderci cura delle ville e di chi vi soggiorna.
Tutto Ciò di Cui la Sua Villa Necessita
Quando i proprietari di ville hanno iniziato a chiederci di applicare lo stesso rigore operativo alle loro proprietà, abbiamo costruito Azul Stays attorno a una cura proattiva: manutenzione preventiva, attenta preparazione per gli ospiti e una ponderata definizione stagionale delle tariffe.
Un modello che allinea il nostro successo al Suo
Azul Stays fa parte del gruppo Isle of Mallorca / Azul Privé, insieme a Bluebnc Yachting, Azul Cars e Azul Jets. Per i proprietari, ciò crea opportunità di coordinare la promozione della villa e le richieste degli ospiti con i brand affiliati del gruppo, ove opportuno e concordato.
Dalla richiesta alla prima prenotazione
Proprio come sui nostri yacht, ci prendiamo cura di ogni dettaglio — dal marketing e dalla gestione degli ospiti al coordinamento della manutenzione e al supporto per la conformità normativa — nell'ambito concordato per la Sua villa.
Gestione su misura per la Sua villa
Fotografia professionale, annunci multilingue ottimizzati per i motori di ricerca, social media e campagne mirate per viaggiatori di lusso.
Domande frequenti dei proprietari di ville
Tariffe stagionali, confronto con il mercato e strategia dei soggiorni minimi per sostenere i Suoi ricavi da locazione.
Domande frequenti
- Qual è la Sua struttura tariffaria di gestione?
Le commissioni dipendono dalla proprietà e dai servizi che sceglie. La Sua proposta di gestione scritta definisce la struttura delle commissioni, ciò che includono e qualsiasi componente legata alle performance prima che Lei si impegni.
- Quanto velocemente la mia villa può iniziare a generare prenotazioni?
L’avvio della collaborazione richiede in genere alcune settimane, dalla prima consulenza alla prima prenotazione, a seconda della proprietà. Include una valutazione della proprietà, il servizio fotografico, la creazione dell’annuncio, la definizione delle tariffe stagionali e l’impostazione operativa.
- È necessaria una licenza turistica?
Sì, è richiesta una licenza di affitto turistico valida (ETV nelle Isole Baleari). Possiamo guidarLa attraverso il processo di richiesta e gestire tutti i requisiti di conformità per Suo conto.
- Cosa La distingue dalle altre società di gestione di ville?
La nostra esperienza nello yachting definisce il nostro modo di lavorare: manutenzione preventiva, attenta preparazione prima di ogni arrivo e cura premurosa degli ospiti. Come parte del gruppo Azul Privé, possiamo anche aiutare gli ospiti a richiedere il noleggio di yacht, auto e altri servizi per il loro soggiorno.
- Posso ancora usare la mia villa quando voglio?
Assolutamente. L'utilizzo da parte del proprietario è integrato in ogni accordo di gestione. Lei blocca semplicemente le date preferite tramite il nostro portale proprietari, e noi ci assicureremo che la villa sia preparata secondo le Sue preferenze personali prima di ogni visita.
- Come gestite la manutenzione e le emergenze?
Il coordinamento della manutenzione può essere incluso nell'ambito di gestione concordato. Le responsabilità relative a ispezioni, manutenzione ordinaria, riparazioni, coordinamento dei fornitori e urgenze sono definite con ciascun proprietario nel contratto di gestione.
- Quale reportistica ricevo?
La reportistica viene concordata nella Sua proposta di gestione e in genere comprende prenotazioni, entrate, spese e note di manutenzione. I proprietari possono inoltre accedere al portale proprietari per consultare le proprie prenotazioni.
- Gestite proprietà sia a Maiorca che a Ibiza?
Sì. Il nostro portfolio di 64 ville include proprietà sia a Maiorca sia a Ibiza, e il nostro team conosce la domanda stagionale, le dinamiche tariffarie e i fornitori locali di ciascuna isola.