Gestion de Villas de Qualité Yachting
Azul Stays propose une gestion et une commercialisation sur mesure de villas de luxe à Majorque, Ibiza et Minorque, avec des services et responsabilités définis individuellement avec chaque propriétaire.
Nous transposons la rigueur de la gestion de superyachts aux villas de luxe : une gestion sur mesure, une tarification saisonnière et une attention particulière portée aux hôtes, avec un périmètre et des frais détaillés dans votre proposition écrite.
Azul Stays est la marque de villas du groupe à l’origine de Bluebnc Yachting à Majorque. Les habitudes acquises en mer — préparation minutieuse, maintenance préventive et attention portée aux hôtes — façonnent notre manière de prendre soin des villas et des personnes qui y séjournent.
Lorsque des propriétaires de villas nous ont demandé d’appliquer la même rigueur opérationnelle à leurs biens, nous avons conçu Azul Stays autour d’une gestion proactive : maintenance préventive, préparation soignée des séjours et tarification saisonnière réfléchie.
Azul Stays fait partie du groupe Isle of Mallorca / Azul Privé, aux côtés de Bluebnc Yachting, Azul Cars et Azul Jets. Pour les propriétaires, cela crée des opportunités de coordonner la commercialisation de leur villa et les demandes des clients avec les marques sœurs du groupe, lorsque cela est approprié et convenu.
Comme sur nos yachts, nous prenons soin de chaque détail — du marketing et de la gestion des hôtes à la coordination de la maintenance et à l’accompagnement en matière de conformité — dans le périmètre convenu pour votre villa.
Photographies professionnelles, annonces multilingues optimisées pour les moteurs de recherche, réseaux sociaux et campagnes ciblées destinées aux voyageurs de luxe.
Tarification saisonnière, comparaison avec le marché et stratégie de durée minimale de séjour pour soutenir vos revenus locatifs.
Présentée sur azulstays.com en neuf langues, et proposée par l’intermédiaire de partenaires agents de voyage et de canaux de réservation sélectionnés, convenus avec vous.
Programmes de maintenance préventive, inspections régulières, entretien de la piscine et du jardin, et coordination d’artisans locaux de confiance.
Relevés propriétaires couvrant les réservations, les revenus et les dépenses, conformément à votre proposition de gestion.
Nous commercialisons votre villa par l’intermédiaire d’Azul Stays et convenons avec vous de son positionnement, de sa distribution, de son approche tarifaire et de ses reportings. Nous considérons chaque propriété comme une activité à part entière, dont le périmètre est défini dans le contrat de gestion.
Nous coordonnons les demandes des voyageurs, les réservations et les demandes facultatives, conformément aux services convenus pour votre villa. La communication avec les voyageurs, les modalités d’arrivée et les services demandés sont confirmés pour chaque réservation.
Des programmes de maintenance préventive inspirés de la gestion de yachts : inspections régulières, entretien ménager, entretien du jardin et de la piscine, ainsi que réparations coordonnées, dans le périmètre convenu pour votre villa.
Notre modèle de rémunération est clairement détaillé dans la proposition écrite de chaque propriétaire, afin que vous sachiez ce qui est couvert et comment nous sommes rémunérés avant de vous engager.
Vos frais de gestion et ce qu’ils couvrent — marketing, coordination de la maintenance, gestion des hôtes et reporting — sont détaillés dans votre proposition écrite avant que vous ne vous engagiez.
Toute part liée à la performance est définie dans votre contrat de gestion, afin que notre travail soit aligné sur les objectifs commerciaux de votre villa.
Notre processus d’intégration structuré garantit une transition fluide, généralement en quelques semaines selon le bien.
Derrière chaque villa se trouve une équipe de spécialistes de la coordination immobilière et de l’entretien ménager, de l’expérience hôte, du marketing, de la finance et de la technologie.
Dirigée par ses fondateurs Marc et Eduard von Eiberg, Azul Stays est une entreprise familiale basée à Palma, qui travaille en étroite collaboration avec ses marques sœurs du groupe Azul Privé.
Chaque villa a ses propres tarifs saisonniers et durée minimale de séjour. Les réservations en ligne sont confirmées par écrit après versement d’un acompte de 25 %.
Des superyachts aux villas de luxe
Azul Stays est la marque de villas du groupe à l’origine de Bluebnc Yachting à Majorque. Les habitudes acquises en mer — préparation minutieuse, maintenance préventive et attention portée aux hôtes — façonnent notre manière de prendre soin des villas et des personnes qui y séjournent.
Tout ce dont votre villa a besoin
Lorsque des propriétaires de villas nous ont demandé d’appliquer la même rigueur opérationnelle à leurs biens, nous avons conçu Azul Stays autour d’une gestion proactive : maintenance préventive, préparation soignée des séjours et tarification saisonnière réfléchie.
Un modèle qui aligne notre succès sur le vôtre
Azul Stays fait partie du groupe Isle of Mallorca / Azul Privé, aux côtés de Bluebnc Yachting, Azul Cars et Azul Jets. Pour les propriétaires, cela crée des opportunités de coordonner la commercialisation de leur villa et les demandes des clients avec les marques sœurs du groupe, lorsque cela est approprié et convenu.
De la demande à la première réservation
Comme sur nos yachts, nous prenons soin de chaque détail — du marketing et de la gestion des hôtes à la coordination de la maintenance et à l’accompagnement en matière de conformité — dans le périmètre convenu pour votre villa.
Une gestion sur mesure pour votre villa
Photographies professionnelles, annonces multilingues optimisées pour les moteurs de recherche, réseaux sociaux et campagnes ciblées destinées aux voyageurs de luxe.
Questions que les propriétaires de villas se posent
Tarification saisonnière, comparaison avec le marché et stratégie de durée minimale de séjour pour soutenir vos revenus locatifs.
Questions fréquentes
- Quelle est votre structure de frais de gestion ?
Les frais dépendent du bien et des services que vous choisissez. Votre proposition de gestion écrite détaille la structure tarifaire, ce qu’elle couvre et toute part éventuelle liée à la performance avant que vous ne vous engagiez.
- Dans quel délai ma villa peut-elle commencer à générer des réservations ?
L’intégration prend généralement quelques semaines, de la première consultation à la première réservation, selon le bien. Elle comprend l’évaluation du bien, la photographie, la création de l’annonce, la tarification saisonnière et la mise en place de l’exploitation.
- Ai-je besoin d'une licence touristique ?
Oui, une licence de location touristique valide (ETV dans les îles Baléares) est requise. Nous pouvons vous guider tout au long du processus de demande et gérer toutes les exigences de conformité en votre nom.
- Qu'est-ce qui vous différencie des autres sociétés de gestion de villas ?
Notre expérience dans le yachting façonne notre manière de travailler : maintenance préventive, préparation soignée avant chaque arrivée et attention particulière portée aux hôtes. En tant que membre du groupe Azul Privé, nous pouvons également aider les hôtes à demander la location d’un yacht, d’une voiture et d’autres services pour leur séjour.
- Puis-je toujours utiliser ma villa quand je le souhaite ?
Absolument. L'utilisation par le propriétaire est intégrée à chaque contrat de gestion. Il vous suffit de bloquer vos dates préférées via notre portail propriétaire, et nous veillerons à ce que la villa soit préparée selon vos préférences personnelles avant chaque visite.
- Comment gérez-vous l'entretien et les urgences ?
La coordination de la maintenance peut être incluse dans le périmètre de gestion convenu. Les responsabilités liées aux inspections, à l’entretien, aux réparations, à la coordination des prestataires et aux urgences sont définies avec chaque propriétaire dans le contrat de gestion.
- Quels rapports vais-je recevoir ?
Le reporting est défini dans votre proposition de gestion et couvre généralement les réservations, les revenus, les dépenses et les notes de maintenance. Les propriétaires peuvent également se connecter au portail propriétaire pour consulter leurs réservations.
- Gérez-vous des propriétés à Majorque et à Ibiza ?
Oui. Notre portefeuille de 64 villas comprend des propriétés à Majorque comme à Ibiza, et notre équipe connaît la demande saisonnière, les tendances tarifaires et les prestataires locaux de chaque île.