Villenlizenzierung & ETV-Nummern auf Mallorca

Verständnis der Vorschriften für Ferienvermietungen auf Mallorca, der ETV-Lizenzierung und warum dies für Ihren Schutz als Gast wichtig ist.

Auf Mallorca gelten strenge Vorschriften für die Vermietung von Ferienvillen. Das Verständnis dieser Vorschriften – und die Sicherstellung, dass Ihre gewählte Villa diese einhält – ist für einen sicheren, legalen und sorgenfreien Urlaub unerlässlich.

Was ist eine ETV-Nummer? — ETV steht für 'Estancia Turística en Viviendas' (Touristischer Aufenthalt in Wohnungen). Es ist die offizielle Lizenznummer, die von der Regierung der Balearen ausgestellt wird und es erlaubt, eine Immobilie legal an Touristen zu vermieten. Jede legitime Ferienvermietung auf Mallorca muss ihre ETV-Nummer in allen Werbematerialien angeben.

Warum ist das wichtig? — Touristische Lizenzen sind für Ferienunterkünfte auf den Balearen relevant. Verfügt eine Villa über eine ETV-Lizenz, wird deren Nummer auf der Villenseite angezeigt. Informationen zu einer bestimmten Unterkunft finden Sie im jeweiligen Inserat oder erhalten Sie auf Anfrage bei uns.

Informationen von Azul Stays — ETV-Nummern werden auf jeder Villenseite angezeigt, sofern die Unterkunft über eine solche verfügt. Nicht jedes Inserat weist derzeit eine ETV-Nummer aus; bitte prüfen Sie die jeweilige Villenseite oder kontaktieren Sie uns, wenn Sie Informationen zu einer bestimmten Unterkunft wünschen.

Touristensteuer (Steuer für nachhaltigen Tourismus) — Die Balearischen Inseln erheben auf Übernachtungen eine Steuer für nachhaltigen Tourismus. Für Ferienunterkünfte beträgt der Satz 2026 vom 1. Mai bis 31. Oktober 2 € pro Gast und Nacht und vom 1. November bis 30. April 0,50 €, jeweils zuzüglich 10 % Mehrwertsteuer. Gäste unter 16 Jahren sind befreit; ab der neunten Übernachtung eines Aufenthalts halbiert sich der Satz. Eine für Ihre Buchung anfallende Steuer ist in Ihrer Buchungsbestätigung ausgewiesen.

Worauf Sie achten sollten — Wenn Sie Villen auf verschiedenen Plattformen vergleichen, seien Sie vorsichtig bei Angeboten, die keine ETV-Nummer anzeigen, Preise anbieten, die zu gut erscheinen, um wahr zu sein, auf Plattformen gelistet sind, die die Lizenzierung nicht überprüfen, oder um Zahlung außerhalb offizieller Kanäle bitten. Dies sind Warnsignale, die auf eine nicht lizenzierte Immobilie hindeuten.

Meldung nicht lizenzierter Vermietungen — Die balearische Regierung setzt die Vorschriften zur touristischen Vermietung aktiv durch, und nicht lizenzierte Vermietungen können den Inselbehörden gemeldet werden. Seit dem Gesetzesdekret 4/2025 betragen die Bußgelder für illegale Touristenunterkünfte bei geringfügigen Verstößen bis zu 5.000 €, bei schweren bis zu 50.000 € und bei sehr schweren bis zu 500.000 €.